エクラン・ベルＡ棟・Ｂ棟

セールスポイント

・積水ハウス施工の軽量鉄骨造共同住宅シャーメゾン
・Ａ棟：２ＬＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×２戸
　Ｂ棟：２ＬＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×２戸
・満室想定利回り約８．０６％
・敷地面積５９５．４９㎡（約１８０．１３坪）

外観：

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

その他画像：

その他画像：

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その他画像：

その他画像：ゴミ置き場

• 画像一覧

千葉営業所

川畑　俊弥

Ｓｈｕｎｙａ　Ｋａｗａｂａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  エクラン・ベルＡ棟・Ｂ棟

• 価格

  8,430万円

• 想定利回り

  8.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,799,200円
  現行賃料（月額）：満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費・駐車場も含まれています。想定利回りは　満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
  現行利回り：7.89%
  現行賃料（年間）：6,654,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  千葉県市原市姉崎

• 交通

  JR内房線「姉ケ崎」駅 徒歩14分(約1100m)
  JR内房線「五井」駅 バス17分「潮見第一」停徒歩3分

• 建物面積

  223.44m²（約67.59坪）

• 土地面積

  595.49m²（約180.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年8月

• 間取り

  備考欄参照

• 専有面積

  46.68m²～65.19m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.00m 公道 間口9.9m （接道舗装あり ）
  南東 4.50m 私道 間口36.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3,300円～ 4,400円/月 　※１

• 小学校

  明神小学校(約1200m)

• 中学校

  姉崎中学校(約2600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※１）全11台（1住戸1台・貸室賃料に含まれております。）残：3台空
  ・Ａ棟：２ＬＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×２戸
  ・Ｂ棟：２ＬＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×２戸
  ・積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にて一括借上げ中(借上継続可能)
  ・上記総収入は一括借上げによる賃料ではなく、各入居者との賃貸借契約に基づく賃料を基に記載しております。
  ・全８世帯、満室稼働中(２０２４年１２月現在)
  ・南東側接面約３６．７ｍは隅切り部分約６．０ｍを含みます。
  ・角地緩和により建ぺい率は７０％となります。
  ・宅配BOX、防犯カメラはリースとなります。費用は担当者へご連絡ください。
  ・プロパンガス設備貸与契約があります。解約の場合は、解約金が生じます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。