下妻市鎌庭売アパート２棟一括【レフィナードＡ・Ｂ棟】

セールスポイント

□オーナーチェンジ物件
□満室時想定利回り：約９．４３％
□積水ハウス株式会社施工
□軽量鉄骨造
□Ａ棟：平成２２年５月、Ｂ棟：平成２４年９月建築
□太陽光売電収入有
□駐車場各戸２台付（家賃に含む）

【Ａ棟】
構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
面積：延べ２１６．３０㎡（１Ｆ：１０８．１５㎡、２Ｆ：１０８．１５㎡）
築年月：平成２２年５月
間取り：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ×４戸
専有面積：最小・最大５４．０７㎡

【Ｂ棟】
構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
面積：延べ２１６．３０㎡（１Ｆ：１０８．１５㎡、２Ｆ：１０８．１５㎡）
築年月：平成２４年９月
間取り：２ＬＤＫ×４戸
専有面積：最小・最大５４．０７㎡

＊想定年間賃料収入は満室時・満車時における1年間の予定賃料収入です。
＊表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
＊当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
＊表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
＊オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
＊上記賃料は、一括借上げ契約前の賃料です。
＊上記賃料には、共益費及び太陽光売電収入も含まれております。

外観：

その他画像：Ｂ棟

その他画像：配置図

その他画像：前面道路

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｂ棟

• 画像一覧

宇都宮オフィス

児玉　勇介

Ｋｏｄａｍａｙｕｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下妻市鎌庭売アパート２棟一括【レフィナードＡ・Ｂ棟】

• 価格

  7,720万円

• 想定利回り

  9.43%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,284,602円
  現行賃料（月額）：５３８，５００円（共益費含む）
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中　全８戸中８戸入居中（令和７年３月現在）太陽光売電：年額８２２，６０２円（令和６年実績））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  茨城県下妻市鎌庭

• 交通

  関東鉄道常総線「宗道」駅 徒歩13分(約1020m)

• 建物面積

  216.3m²（約65.43坪）

• 土地面積

  977.00m²（約295.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年5月

• 間取り

  2LDK+WIC×4戸、2LDK×4戸

• 専有面積

  54.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 6.80m 公道 間口30.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、駐車5台以上 、現在満室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 8台 　各戸２台分付　※駐車料金は家賃に含まれます。

• 小学校

  下妻市立大形小学校(約1850m)

• 中学校

  下妻市立千代川中学校(約330m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京の一括借上中となります。
  ※総住戸数：８戸（Ａ棟４戸、Ｂ棟４戸）
  ※防犯カメラリース料：月額１４，１９０円（税込）買主負担
  ※ｗｉ-ｆｉインターネット通信料：月額13,200円（税込）買主負担
  ※太陽光発電の名義変更の際には費用がかかる場合がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。