宝積寺一丁目　売アパート【メゾン・ベル】

セールスポイント

オーナーチェンジ物件　満室稼働中！

■築１６年（積水ハウス保証継続可：構造躯体と雨水の浸入を防止する部分）

●満室時想定年間収入：２，９２２，０００円／年
●満室時想定利回り：約９．０１％
●賃貸状況：全４戸中４戸入居中 （令和７年４月現在）
※想定年間収入は満室時における1年間の予定賃料収入（共益費等を含む）です。
※想定年間収入は確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは「想定年間収入÷広告表示売価×100」で算出したものであり、購入時の 諸費用や維持管理費用、固定資産税等を考慮しておりません。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
※上記賃料は、一括借上げ契約前の賃料です。

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

宇都宮オフィス

長谷川　智成

Ｔｏｍｏｎａｒｉ　Ｈａｓｅｇａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宝積寺一丁目　売アパート【メゾン・ベル】

• 価格

  3,240万円 （税込）

• 想定利回り

  9.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,922,000円
  現行賃料（月額）：２４３，５００円（共益費含む）
  賃貸状況：全部賃貸中（全４戸中４戸入居中　令和７年４月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  栃木県塩谷郡高根沢町宝積寺１丁目

• 交通

  JR東北本線「宝積寺」駅 徒歩11分(約870m)

• 建物面積

  216.64m²（約65.53坪）

• 土地面積

  372.42m²（約112.65坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  46.5m²～60.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 16.00m 公道 間口23.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車5台以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、浴室に窓 、現在満室 、シャッター雨戸 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 8台 　各戸２台分付　※駐車料金は家賃に含まれます。

• 小学校

  高根沢町立阿久津小学校(約860m)

• 中学校

  高根沢町立阿久津中学校(約1730m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１９確認建築栃木県００３１９４号（平成19年11月30日）
  注意事項：※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京の一括借上中となります。
  ※総住戸数：４戸
  ※各戸につき物置一台付。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。