太田市岩松町アパート

セールスポイント

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
南道路物件です

外観：

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群馬オフィス

都筑　啓仁

Ｔｓｕｚｕｋｉ　Ｈｉｒｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  太田市岩松町アパート

• 価格

  4,800万円

• 想定利回り

  8.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,230,000円
  現行賃料（月額）：２０２５年２月１８日現在、現行月額収入３５２．５００円。
  賃貸状況：全部賃貸中（２０２５年２月１８日現在、６戸中６戸賃貸中。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  群馬県太田市岩松町

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「木崎」駅 より車で約3.3km(10分、平常時は9分)

• 建物面積

  299.34m²（約90.55坪）

• 土地面積

  743.00m²（約224.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３、２ＬＤＫ×３

• 専有面積

  43.01m²～57.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、南向き 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 12台

• 小学校

  太田市立尾島小学校(約1750m)

• 中学校

  太田市立尾島中学校(約2320m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：2025年2月18日現在、6戸中6戸賃貸中。（駐車場は12台中12台賃貸中）
  想定年間賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
  表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
  当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
  オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
  賃料には駐車場代も含まれております。
  記載の利回りはサブリース賃料ではなく、
  入居者支払いの純粋な賃料を基に算出しております。
  管理会社：積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
  ※設備：ガス／集中プロパンガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。