上尾市中分一丁目【売アパート・２棟】

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

◆積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン◆

外観：

その他画像：Ｂ棟

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• 画像一覧

埼玉営業所

松﨑　裕司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｚａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上尾市中分一丁目【売アパート・２棟】

• 価格

  1億5,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.91%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,865,600円
  現行賃料（月額）：７４７，６００円（２０２５年４月現在）
  賃貸状況：全部賃貸中（満室賃貸中（１０部屋／１０部屋）、駐車場（１２台／１２台）（２０２５年４月現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  埼玉県上尾市中分１丁目

• 交通

  JR湘南新宿ライン（前橋～小田原）「上尾」駅 バス10分「小敷谷」停徒歩5分（平常時はバス6分）
  JR高崎線「上尾」駅 バス10分「小敷谷」停徒歩5分（平常時はバス6分）
  JR湘南新宿ライン（前橋～小田原）「上尾」駅 徒歩42分

• 建物面積

  268.54m²（約81.23坪）

• 土地面積

  917.39m²（約277.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年1月

• 間取り

  ※備考欄参照

• 専有面積

  42.75m²～54.04m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口34.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有

• 小学校

  上尾市立大石小学校(約880m)

• 中学校

  上尾市立大石中学校(約1930m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【棟数】2棟
  
  【専有面積】
  A棟：最小面積42.75㎡、最大面積43.75㎡
  B棟：最小最大面積54.04㎡
  
  【設備】ガス／個別プロパンガス、飲用水／公営水道 、汚水・雑排水／公共下水
  
  【A棟】
  構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建て
  面積／延べ268.54㎡（1F:134.27㎡　2F:134.27㎡）
  築年月／平成20年1月築
  間取り／1LDK×6戸
  
  【B棟】
  構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建て
  面積／延べ216.18㎡（1F:108.09㎡　2F:108.09㎡）
  築年月／平成20年1月築
  間取り／2LDK×4戸
  
  ※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。
  ※太陽光搭載　オーナー売電（名義変更後の売電価格未定）
  ※個別プロパンガス・給湯器リース　契約引継ぎとなります。
  ※防犯カメラ・CATV・インターネット等、諸費用が毎月かかります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。