上尾市中分一丁目【売アパート・２棟】

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

◆積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン◆

外観：

その他：B棟間取

B棟間取

その他：配置図

配置図

外観：

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前面道路含む外観：

• 画像一覧

埼玉営業所

梅田　陸哉

Ｒｉｋｕｙａ　Ｕｍｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上尾市中分一丁目【売アパート・２棟】

• 価格

  1億4,000万円

• 想定利回り

  6.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,105,600円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中（１０部屋／１０部屋）、駐車場（１０台／１２台）（２０２６年５月現在）※積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。※太陽光搭載　オーナー売電（名義変更後の売電価格未定）※個別プロパンガス（費用負担無し）・防犯カメラ（１１，２２０円／月）契約引継ぎ、インターネット費用は現在管理会社負担となっております。【棟数】２棟、Ａ棟：最小面積４２．７５㎡、最大面積４３．７５㎡、Ｂ棟：最小最大面積５４．０４㎡）

• 物件用途

  -

• 所在地

  埼玉県上尾市中分１丁目

• 交通

  JR湘南新宿ライン（前橋～小田原）「上尾」駅 バス10分「小敷谷」停徒歩5分
  JR高崎線「上尾」駅 バス10分「小敷谷」停徒歩5分
  JR湘南新宿ライン（前橋～小田原）「上尾」駅 徒歩42分

• 建物面積

  268.54m²（約81.23坪）

• 土地面積

  917.39m²（約277.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年1月

• 間取り

  ※備考欄参照

• 専有面積

  42.75m²～54.04m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口34.2m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  上尾市立大石小学校(約880m)

• 中学校

  上尾市立大石中学校(約1930m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはマスターリース業者との協議が必要となります。１年間予定賃料収入総額 9,105,600円 利回り 約6.50％（居室・駐車場）１年間マスターリース契約に基づく賃料収入 6,933,600円（居室のみ）　
  【A棟】構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建て、面積／延べ268.54㎡（1F:134.27㎡　2F:134.27㎡）、築年月／平成20年1月築、間取り／1LDK×6戸【B棟】構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建て、面積／延べ216.18㎡（1F:108.09㎡　2F:108.09㎡）、築年月／平成20年1月築、間取り／2LDK×4戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/13
• 情報更新日：2026/05/30
• 次回更新予定日：2026/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。