【プライムピュア】越谷市東大沢三丁目アパート６棟

セールスポイント

●積水ハウス施工の売アパート　全６棟／２４世帯
●軽量鉄骨造
●角地

【建物概要】
［Ａ棟］構造／軽量鉄骨造スレート葺2階建
　 面積／延べ　203.12㎡（1階：101.56㎡ 2階：101.56㎡）　　　　築年月／平成6年4月築
　　　　間取り／3Ｋ×4戸
　　　　専有面積／最小50㎡ ～最大50㎡

［Ｂ棟］構造／軽量鉄骨造スレート葺2階建
　 面積／延べ　203.12㎡（1階：101.56㎡ 2階：101.56㎡）　　　　築年月／平成6年4月築
　　　　間取り／3Ｋ×4戸
　　　　専有面積／最小50㎡ ～最大50㎡

［Ｃ棟］構造／軽量鉄骨造スレート葺2階建
　 面積／延べ　203.24㎡（1階：101.62㎡ 2階：101.62㎡）　　　　築年月／平成6年4月築
　　　　間取り／3Ｋ×4戸
　　　　専有面積／最小50㎡ ～最大50㎡

［Ｄ棟］構造／軽量鉄骨造スレート葺2階建
　 面積／延べ　203.24㎡（1階：101.62㎡ 2階：101.62㎡）　　　　築年月／平成6年4月築
　　　　間取り／3Ｋ×4戸
　　　　専有面積／最小50㎡ ～最大50㎡

［Ｅ棟］構造／軽量鉄骨造スレート葺2階建
　 面積／延べ　203.12㎡（1階：101.56㎡ 2階：101.56㎡）　　　　築年月／平成6年4月築
　　　　間取り／3Ｋ×4戸
　　　　専有面積／最小50㎡ ～最大50㎡

［Ｆ棟］構造／軽量鉄骨造スレート葺2階建
　 面積／延べ　203.24㎡（1階：101.62㎡ 2階：101.62㎡）　　　　築年月／平成6年4月築
　　　　間取り／3Ｋ×4戸
　　　　専有面積／最小50㎡ ～最大50㎡

その他画像：配置図

その他画像：

• 画像一覧

埼玉東営業所

小野　慶介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｏｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【プライムピュア】越谷市東大沢三丁目アパート６棟

• 価格

  2億5,800万円 （税込）

• 想定利回り

  7.35%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,964,200円
  賃貸状況：一部賃貸中（アパート全６棟２４世帯中２４世帯賃貸中（２０２５年３月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県越谷市東大沢３丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅 徒歩24分

• 建物面積

  203.24m²（約61.48坪）

• 土地面積

  2,211.77m²（約669.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年4月

• 間取り

  ３Ｋ×４戸×６棟

• 専有面積

  50m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口57.6m
  北東 8.00m 公道 間口43.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２４台中２１台賃貸中

• 小学校

  鷺後小学校(約830m)

• 中学校

  栄進中学校(約1120m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１０６８号（平成05年08月23日）
  注意事項：・年間想定収入は、家賃・共益費・駐車場を含めた募集賃料になります。
  ・入居状況：24世帯中24世帯賃貸中（2025年3月現在）
  ・駐車場利用状況：24中21賃貸中
  ・角地緩和により建ぺい率が70％に緩和されます。
  ・総戸数６棟／２４戸（３Ｋ）
  ・最小面積：５０㎡～最大面積：５０㎡
  ・主要設備：個別プロパンガス／公営水道／公共下水道
  ・管理会社：アイエムジー株式会社
  ・間取図は新築時の平面図を基に作成しています。
  　現況と相違がある場合は現況優先となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。