前橋市大胡町売アパート

セールスポイント

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件

※建物概要※
【A棟・B棟】共同住宅、軽量鉄骨造スレートぶき2階建、1Ｆ：98.56㎡・2Ｆ：98.56㎡・合計：197.12㎡、
設備：ガス/集中プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、
専有面積：最小50.06㎡、最大50.06㎡、2ＤＫ×4、平成19年8月築
【C棟】共同住宅、軽量鉄骨造スレートぶき2階建、1Ｆ：162.22㎡㎡・2Ｆ：162.22㎡㎡・合計：324.44㎡、
設備：ガス/集中プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、
専有面積：最小40.6㎡㎡、最大40.6㎡、1ＬＤＫ×8、平成19年8月築
【D棟】共同住宅、軽量鉄骨造スレートぶき2階建、1Ｆ：81.38㎡・2Ｆ：81.38㎡・合計：162.76㎡、
設備：ガス/集中プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、
専有面積：最小40.6㎡、最大40.6㎡、1ＬＤＫ×4、平成19年8月築
【E棟】共同住宅、軽量鉄骨造スレートぶき2階建、1Ｆ：131.07㎡・2Ｆ：131.07㎡・合計：262.14㎡、
設備：ガス/集中プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、
専有面積：最小32.8㎡、最大32.8㎡、1ＬＤＫ×8、平成19年8月築
【F棟・G棟】共同住宅、軽量鉄骨造スレートぶき2階建、1Ｆ：80.44㎡・2Ｆ：80.44㎡・合計：160.88㎡、
設備：ガス/集中プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、
専有面積：最小40.6㎡、最大40.6㎡、２Ｋ×４、平成19年8月築

その他画像：Ａ棟・Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟

その他画像：Ｅ棟

その他画像：Ｆ棟・Ｇ棟

• 画像一覧

群馬オフィス

都筑　啓仁

Ｔｓｕｚｕｋｉ　Ｈｉｒｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  前橋市大胡町売アパート

• 価格

  2億5,400万円 （税込）

• 想定利回り

  8.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,412,000円
  現行賃料（月額）：２０２５年４月２１日現在入、１，６５２，０００円。
  賃貸状況：一部賃貸中（２０２５年４月２１日現在、３６戸中３５戸賃貸中。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  群馬県前橋市大胡町

• 交通

  上毛電鉄「大胡」駅 徒歩14分(約1120m)

• 建物面積

  197.12m²（約59.62坪）

• 土地面積

  2,864.15m²（約866.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年8月

• 間取り

  2LDK

• 専有面積

  32.8m²～50.06m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  東 4.10m 公道 間口33.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  前橋市立大胡東小学校(約1920m)

• 中学校

  前橋市立大胡中学校(約1570m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：2025年4月21日現在、36戸中35戸賃貸中。（駐車場は63台中62台賃貸中）
  間取：2K×8、1LDK×20、2DK×8
  前面道路の幅員により容積率が164％に制限されます。
  上記土地面積の内約190.24㎡が高圧送電線下にあり地役権が設定されています。
  建築制限についてはお問い合わせください。
  想定年間賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
  表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
  当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
  オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
  賃料には共益費・駐車場代も含まれております。
  記載の利回りはサブリース賃料ではなく、
  入居者支払いの純粋な賃料を基に算出しております。
  管理会社：積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
  ※設備：ガス／集中プロパンガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/12
• 情報更新日：2025/04/28
• 次回更新予定日：2025/05/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。