八千代台北六丁目　共同住宅・事務所

セールスポイント

◆ＲＣ造４階建の共同住宅
◆エレベーター交換工事実施済み（２０２５年１月完了）
◆屋上防水工事実施済み（２０２２年１０月完了）
◆全１１部屋（１店舗＋１０戸）中、
　１０部屋賃貸中（２０２５年２月２８日現在）

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京葉営業所

小玉　知輝

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八千代台北六丁目　共同住宅・事務所

• 価格

  1億2,800万円 （税込）

• 想定利回り

  8.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,040,000円
  現行賃料（月額）：賃料については、共益費が含まれており、管理料等は差し引き前の金額となります。また、記載の賃料、利回りについては、２０２５年２月２８日現在のものであり、将来にわたってこれを保証するものではありません。
  現行利回り：8.12%
  現行賃料（年間）：10,392,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（全１１部屋（１店舗＋１０戸）中、１０部屋賃貸中【２０２５年２月２８日現在】）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  千葉県八千代市八千代台北６丁目

• 交通

  京成本線「八千代台」駅 徒歩5分(約390m)

• 建物面積

  792.94m²（約239.86坪）

• 土地面積

  297.52m²（約89.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年10月

• 間取り

  1ＤＫ、2ＤＫ、2ＬＤＫ、3ＬＤＫ

• 専有面積

  41.3m²～70.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 8.00m 公道 間口16.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、駅まで平坦

• 駐車場

  無

• 小学校

  八千代台小学校(約530m)

• 中学校

  八千代台西中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２１号（昭和63年02月01日）
  注意事項：※１階：１店舗＋１ＤＫ１戸
  　２階：２ＤＫ１戸＋２ＬＤＫ１戸＋３ＬＤＫ１戸
  　３階：２ＤＫ１戸＋２ＬＤＫ１戸＋３ＬＤＫ１戸
  　４階：２ＤＫ１戸＋２ＬＤＫ１戸＋３ＬＤＫ１戸
  
  
  ※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。　想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
  ※エレベーター遠隔メンテナンス料（64,900円／月額）がかかります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。