さいたま市北区日進町二丁目　売アパート

セールスポイント

★オーナーチェンジ物件　★積水ハウス施工のシャーメゾン住宅

★満室稼働中！（2025年4月時点）

■ 平成15年築／軽量鉄骨造
　【商品名：ディアスOD　セフィラ】
■JR川越線「日進」駅　徒歩約5分

令和6年度固定資産税・都市計画税（土地）：44,120円/年
令和6年度固定資産税・都市計画税（建物）：71,871円/年
令和6年度評価額（土地）：13,236,251円
令和6年度評価額（建物）：4,227,781円

外観：

外観：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

埼玉南営業所

高田　尚貴

Ｎａｏｋｉ　Ｔａｋａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市北区日進町二丁目　売アパート

• 価格

  3,950万円

• 想定利回り

  7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,766,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中！（２０２５年４月時点））

• 物件用途

  -

• 所在地

  埼玉県さいたま市北区日進町２丁目

• 交通

  JR川越線「日進」駅 徒歩5分(約390m)
  JR高崎線「宮原」駅 徒歩18分(約1410m)

• 建物面積

  99.68m²（約30.15坪）

• 土地面積

  105.78m²（約31.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年3月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  24.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口11.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  さいたま市立つばさ小学校(約640m)

• 中学校

  さいたま市立宮前中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が160％に制限されます。
  ※管理会社：積水ハウスシャーメゾンPM東京（サブリース中）
  ※積水ハウス株式会社建物保障無し（期限切れ）
  ※建物契約不適合及び設備修補責任免責
  ※測量実施予定無し

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/19
• 情報更新日：2025/04/05
• 次回更新予定日：2025/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。