千葉市緑区おゆみ野有吉　リラフォートＡ・Ｂ

セールスポイント

・積水ハウス㈱施工の軽量鉄骨造共同住宅シャーメゾン
・Ａ棟：２ＬＤＫ×６戸　Ｂ棟：２ＬＤＫ×６戸
・満室想定利回り約５.７１％
・敷地面積１,５８０.０２㎡（約４７７.９５坪）

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

その他画像：

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• 画像一覧

千葉営業所

橋本　大河

Ｔａｉｇａ　Ｈａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市緑区おゆみ野有吉　リラフォートＡ・Ｂ

• 価格

  2億1,700万円 （税込）

• 想定利回り

  5.71%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,394,800円
  現行賃料（月額）：満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費・駐車場も含まれています。想定利回りは　満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉

• 交通

  京成千原線「おゆみ野」駅 徒歩14分(約1100m)
  京成千原線「学園前」駅 徒歩17分(約1300m)
  JR外房線「鎌取」駅 徒歩19分(約1470m)

• 建物面積

  354.42m²（約107.21坪）

• 土地面積

  1,580.02m²（約477.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×６戸×２棟

• 専有面積

  53.09m²～64.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口41.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 6,050円/月 屋根なし 　※全１８台　残：３台空

• 小学校

  扇田小学校(約350m)

• 中学校

  有吉中学校(約830m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１３ＵＤＩ２Ｃ建００５１９－２号（平成25年08月02日）
  注意事項：・上記建物面積は1棟分となります。A棟・B棟同様の建物面積となります。
  ・上記敷地面積は２棟合わせた敷地面積となります。
  ・間取り：Ａ棟：２ＬＤＫ×６戸、Ｂ棟：２ＬＤＫ×６戸
  ・積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にて一括借上げ中(借上継続可能)
  ・上記総収入は一括借上げによる賃料ではなく、各入居者との賃貸借契約に基づく賃料を基に記載しております。
  ・全１２世帯、満室稼働中(２０２５年４月現在)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。