西東京市ひばりが丘四丁目　売アパート

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工軽量鉄骨造
■南東側幅員４.５ｍ

外観：

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• 画像一覧

埼玉西営業所

南　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｍｉｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西東京市ひばりが丘四丁目　売アパート

• 価格

  4,650万円

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,328,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都西東京市ひばりが丘４丁目

• 交通

  西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス10分「ひばりが丘団地西口」停徒歩4分（平常時はバス10分）
  西武新宿線「田無」駅 バス14分「ひばりが丘団地西口」停徒歩4分（平常時はバス12分）

• 建物面積

  93.36m²（約28.24坪）

• 土地面積

  126.31m²（約38.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  36.5m²～56.86m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.50m 公道 間口14.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、南側道路面す

• 駐車場

  有

• 小学校

  中原小学校(約1200m)

• 中学校

  ひばりケ丘中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  セットバック（面積約9.1m²）を要す
  注意事項：※セットバック部分は未登記になります。
  ※確認申請敷地面積：117.14㎡
  ※一種高度、絶対高さ10ｍ、東京都景観条例
  ※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。
  ※住戸数：２戸
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。