流山市中野久木　売アパート

セールスポイント

積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱管理物件のオーナーチェンジ

◇オーナーチェンジ
◇積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱管理物件
■賃貸状況（令和7年5月現在）
　　アムール江戸川16戸/16戸　駐車場11台/16台
　　ドミール江戸川台4戸/4戸　駐車場　2台/4台

外観：ドミール江戸川台

外観：アムール江戸川

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：ドミール江戸川台

• 画像一覧

常葉営業所

福田　大二郎

Ｄａｉｊｉｒｏ　Ｆｕｋｕｄａ

２棟の販売となります。物件概要はドミール江戸川台の内容となり、アムール江戸川は備考をご確認ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  流山市中野久木　売アパート

• 価格

  1億4,880万円 （税込）

• 想定利回り

  8.35%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,426,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  千葉県流山市大字中野久木

• 交通

  東武野田線「江戸川台」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  171.12m²（約51.76坪）

• 土地面積

  1,734.83m²（約524.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４　　

• 専有面積

  42m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 12.50m 公道 間口43.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南西 6.00m 公道 間口18.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし 　20台（車種による）

• 小学校

  新川小学校(約370m)

• 中学校

  北部中学校(約730m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■設備の修復責任免責■建物契約不適合による修補請求等免責
  ■原則、管理会社は継続となります■境界非明示
  ■高度地区(第一種)■公有地拡大推進法■農地法
  ■前面道路に下水道管が整備された為、浄化槽から下水道への接続工事が必要となります。
  
  概要欄に表示の物件概要はドミール江戸川台の内容です
  【ドミール江戸川台　建物概要】
  施工：積水ハウス施工（軽量鉄骨造）
  住戸数：1K4戸　駐車場：4台
  確認済：第06UDI1C03628号　H18年10月28日　
  検査済：第06UDI1C03628号　H19年 3月17日　
  
  【アムール江戸川　建物概要】
  施工：エム・シー・コーポレーション施工（木造）
  構造/木造スレートぶき2階建
  面積/延べ　476.98㎡　（1Ｆ:238.49㎡　2F:238.49㎡）
  築年月/平成18年2月
  間取り/1K×16戸　専有面積最小29㎡～最大29.81㎡　駐車場：16台
  確認済：第BVJ-M05-11-1816号 H18年3月20日
  検査済：第GEA0553-0616号 H18年4月22日

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/28
• 情報更新日：2025/06/14
• 次回更新予定日：2025/06/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。