ひたちなか市東石川　売アパート

セールスポイント

◇令和７年５月現在６室中４室稼働中
◇角地
◇東建コーポレーション（株）施工物件

外観：

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：南東側道路

その他画像：南東側道路

その他画像：北東側道路

その他画像：北東側道路

その他画像：区画図

• 画像一覧

常葉営業所

山本　義之

Ｙｏｓｈｉｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ひたちなか市東石川　売アパート

• 価格

  5,600万円

• 想定利回り

  7.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,104,000円
  現行利回り：4.92%
  現行賃料（年間）：2,760,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※建物名称：風雅※全６戸中４戸入居中（２０２５年５月９日時点）※賃貸物件のため入退去がありますので、その都度ご確認ください。※プロパンガス供給会社変更の際は清算金が発生します。※売主による設備修復責任免責※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×１２ヶ月）÷物件購入価格×１００。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  茨城県ひたちなか市大字東石川

• 交通

  JR常磐線「佐和」駅 バス21分「ヨークタウンひたちなか」停徒歩5分

• 建物面積

  216m²（約65.34坪）

• 土地面積

  424.83m²（約128.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  36m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 4.00m 公道 間口19.9m
  南東 4.00m 公道 間口21.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内

• 駐車場

  有 8台 自走式 屋根なし

• 小学校

  ひたちなか市立田彦小学校(約1250m)

• 中学校

  ひたちなか市立田彦中学校(約1470m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２５ＣＡ０９－０２７４Ｈ号（平成25年10月04日）
  注意事項：※建物名称：風雅
  ※全６戸中４戸入居中（２０２５年５月９日時点）
  ※賃貸物件のため入退去がありますので、その都度ご確認ください。
  ※プロパンガス供給会社変更の際は清算金が発生します。
  ※売主による設備修復責任免責
  ※想定利回り（％）
  ＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×１００。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/06
• 情報更新日：2025/05/23
• 次回更新予定日：2025/06/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。