市川市香取二丁目　一棟マンション

セールスポイント

■満室時想定年間賃料　 10,265,712円／年
■現行年間賃料　　　　 9,485,712円／年
■満室想定表面利回り　 　約5.64％／年
■現行賃料表面利回り　 　約5.21％／年
■入居状況　１棟　　　居室12室11室入居中
　　　　　　　　　　　駐車場5台中4台使用

■鉄骨造3階建、2DK×12世帯の収益物件
■敷地面積：448.99㎡（約135.81坪）
■幅員約13.3ｍの歩道付き公道に面します。

外観：

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外観：

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その他画像：敷地図

その他画像：

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• 画像一覧

京葉営業所

髙橋　幸太郎

Ｋｏｕｔａｒｏ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  市川市香取二丁目　一棟マンション

• 価格

  1億8,200万円

• 想定利回り

  5.64%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,265,712円
  現行利回り：5.21%
  現行賃料（年間）：9,485,712円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  千葉県市川市香取２丁目

• 交通

  東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分(約920m)
  東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  495.72m²（約149.95坪）

• 土地面積

  448.99m²（約135.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年5月

• 間取り

• 専有面積

  38.88m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 13.30m 公道 間口22.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅まで平坦 、自走式駐車場 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台 自走式 屋根なし 　砂利敷き

• 小学校

  市立南行徳小学校(約710m)

• 中学校

  市立福栄中学校(約790m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｓ６０認建市川００１５２４号（昭和61年01月17日）
  注意事項：※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  ※現行賃料は令和7年10月3日時点の内容です。入退去により変動する可能性があります。また、満室時賃料・現行賃料は、賃料・共益費・駐車場利用料等の合計金額です。
  ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。