さくら市上阿久津　売アパート　【フォセット・ミディ】

セールスポイント

オーナーチェンジ物件　積水ハウス株式会社施工

■太陽光売電収入（６４９，０００円）有
（令和６年度実績、年度により収入金額は変動します。）
●満室時想定年間収入：７，７１６，０００円／年
●満室時想定利回り：約９．０％
●賃貸状況：全１０戸中９戸入居中　（令和７年５月現在）
※想定年間収入は満室時における１年間の予定賃料収入（共益費・太陽光売電等を含む）です。
※想定年間収入は確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは「想定年間収入÷広告表示売価×１００」で算出したものであり、購入時の諸費用や維持管理費用、固定資産税等を考慮しておりません。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
※上記賃料は、一括借上げ契約前の賃料です。

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

宇都宮オフィス

森園　啓祐

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｍｏｒｉｚｏｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さくら市上阿久津　売アパート　【フォセット・ミディ】

• 価格

  8,570万円 （税込）

• 想定利回り

  9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,716,000円
  現行賃料（月額）：６４３，０００円（共益費含む）
  賃貸状況：一部賃貸中（全１０戸中９戸入居中　（令和７年５月現在）太陽光売電：年額６４９，０００円（令和６年度実績、年度により収入金額は変動します。））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  栃木県さくら市上阿久津

• 交通

  「宝積寺」駅まで約３．５Ｋｍ（車７分）

• 建物面積

  512.06m²（約154.89坪）

• 土地面積

  998.87m²（約302.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×５戸、１ＬＤＫ×５戸

• 専有面積

  44.42m²～58.87m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 12.90m 公道 間口22.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車5台以上 、南向き 、浴室に窓 、太陽光発電システム 、バス・トイレ別室 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 20台 　各戸２台分付

• 小学校

  さくら市立南小学校(約1800m)

• 中学校

  さくら市立氏家中学校(約6300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：第東日本ー０９－０５－１０５８号（平成21年05月08日）
  注意事項：※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／個別浄化槽
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社の一括借上中となります。
  ※総住戸数：１０戸
  ※wi-fiインターネット通信料：月額13,750円（税込）買主負担
  ※太陽光発電の名義変更の際には費用がかかる場合がございます。
  ※中学校：自転車通学可能
  ※西側道路は法定外道路

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/06/04
• 情報更新日：2025/05/21
• 次回更新予定日：2025/06/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。