- 価格
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4,700万円 (税込)
（想定利回り9.53%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 85.68㎡
- 土地面積
- 788.28㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駐車5台以上
- アイコン
スーパー徒歩
5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
■平成１４年１１月建築
■軽量鉄骨造３棟売
■駐車場各戸２台分付（家賃に含む）
●満室時想定年間利回り：約９．５３％（共益費含む）
●満室時想定年間収入：４，４８２，０００円
●賃貸状況：一部賃貸中
【Ａ棟】
構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建
面積／延８５．６８㎡（１Ｆ：４２．８４㎡ ２Ｆ：４２．８４㎡）
築年月／平成１４年１１月築
間取り／２Ｋ×２戸
専有面積／最小４２．８０㎡、最大４２．８０㎡
【Ｂ棟】
構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建
面積／延１７０．５８㎡（１Ｆ：８５．２９㎡ ２Ｆ：８５．２９㎡）
築年月／平成１４年１１月築
間取り／２Ｋ×４戸
専有面積／最小４２．８０㎡、最大４２．８０㎡
【Ｃ棟】
構造／軽量鉄骨造瓦葺２階建
面積／延１０１．８０㎡（１Ｆ：５０．９０㎡ ２Ｆ：５０．９０㎡）
築年月／平成１４年１１月築
間取り／２ＬＤＫ×２戸
専有面積／最小５０．９０㎡、最大５０．９０㎡
外観：Ａ・Ｂ棟
その他画像：Ａ棟
その他画像：Ｂ棟
その他画像：Ｃ棟
その他画像：Ｃ棟
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：Ｂ棟間取図
その他画像：Ｃ棟間取図
その他画像：
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外観：Ａ・Ｂ棟
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その他画像：Ａ棟
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その他画像：Ｂ棟
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その他画像：Ｃ棟
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その他画像：Ｃ棟
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：Ｂ棟間取図
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その他画像：Ｃ棟間取図
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その他画像：
宇都宮オフィス
森園 啓祐
Ｋｅｉｓｕｋｅ Ｍｏｒｉｚｏｎｏ
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積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
-
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小学校
鹿沼市立中央小学校(約1900m)
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中学校
鹿沼市立西中学校(約2700m)
- 周辺情報
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教育施設
青い鳥幼児園(約350m)
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スーパー
ヨークベニマル鹿沼上殿町店(約360m)
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コンビニ
ファミリーマート鹿沼村井店(約450m)
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その他商業施設
クスリのアオキ鳥居跡店(約500m)
-
その他商業施設
ホームセンターカンセキ新鹿沼店(約520m)
-
コンビニ
セブンイレブン鹿沼警察署前店(約680m)
-
金融施設
鹿沼鳥居跡郵便局(約730m)
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教育施設
村井保育園(約830m)
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医療施設
上都賀総合病院(約1200m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
鹿沼市上殿町 ３棟一括売アパート【アマービリスＡ・Ｂ・Ｃ棟】
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価格
4,700万円
（税込）
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想定利回り
9.53%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：4,482,000円
現行賃料（月額）：３２８，５００円（共益費・駐車場代含む）
賃貸状況：一部賃貸中
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物件用途
アパート
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所在地
栃木県鹿沼市上殿町
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交通
東武日光線「新鹿沼」駅
徒歩11分(約860m)
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建物面積
85.68m²（約25.91坪）
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土地面積
788.28m²（約238.45坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成14年11月
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間取り
備考参照
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専有面積
42.8m²～50.9m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
172%
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接道状況
接道状況：二方
東
4.30m
公道
間口20.3m
（接道舗装あり ）
北
4.00m
公道
間口14.9m
（接道舗装あり ）
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
土地100坪以上
、駐車5台以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩10分以内
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駐車場
有
16台 各戸2台分付 ※駐車場代は家賃に含まれます。
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小学校
鹿沼市立中央小学校(約1900m)
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中学校
鹿沼市立西中学校(約2700m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
-
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
建築確認番号：第Ｈ１４確認建築鹿沼市００２０２号（平成14年07月29日）
注意事項：※Ａ棟：２Ｋ×２戸、Ｂ棟：２Ｋ×４戸、Ｃ棟：２ＬＤＫ×２戸
※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
※総住戸数：８戸
※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社の一括借上中となります。
※公拡法の届出済
※都市計画道路（計画決定）３・５・２０５号 田町新通り 幅員１２ｍ
※前面道路幅員により容積率が172％に制限されます。
※中学校自転車通学可能
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限：2025/07/15
- 情報更新日：2025/07/01
- 次回更新予定日：2025/07/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
