【エマーレジデンス】春日部市藤塚アパート２棟

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工の売アパート（２棟）

・軽量鉄骨造2階建て
・エマーレジデンスⅠ（３DK：6戸）、エマーレジデンスⅡ（３DK：4戸）
・満室稼働中（2025年6月現在）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉東営業所

前田　翔馬

Ｓｈｏｍａ　Ｍａｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【エマーレジデンス】春日部市藤塚アパート２棟

• 価格

  7,600万円

• 想定利回り

  8.52%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,481,200円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中（２０２５年６月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県春日部市藤塚

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「一ノ割」駅 徒歩21分
  東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩18分

• 建物面積

  303.96m²（約91.94坪）

• 土地面積

  921.61m²（約278.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年5月

• 間取り

  ３ＤＫ

• 専有面積

  50.7m²～50.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：三方
  東 6.00m 公道 間口19.2m
  南 6.00m 公道 間口31.0m
  西 6.00m 公道 間口27.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台 5,500円/月 　駐車場有（12台）※1台空き有

• 小学校

  藤塚小学校(約1020m)

• 中学校

  豊野中学校(約1170m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【棟数】２棟
  
  【専有面積】
  Ⅰ棟：最小面積50.7㎡、最大面積50.8㎡
  Ⅱ棟：最小最大面積50.8㎡
  
  【設備】ガス／都市ガス、飲料水／公営水道、汚水／集中浄化槽（埋設管）、雑排水／集中浄化槽
  
  【Ⅰ棟】
  構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建
  面積／延べ303.96㎡（1階：151.98㎡、2階：151.98㎡）
  築年月／平成5年5月築
  間取り／3DK（6戸）
  
  【Ⅱ棟】
  構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建
  面積／延べ203.12㎡（1階：101.56㎡、2階：101.56㎡）
  築年月／平成5年5月築
  間取り／3DK（4戸）
  
  ・角地（三方道路）により建ぺい率が60％に緩和されます。
  ・駐車場有12台【1台空き有（5,500円／台）】
  ・積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社　一括借上げ中
  ・住戸数：エマーレジデンスⅠ（３DK：6戸）、エマーレジデンスⅡ（３DK：4戸）
  　満室稼働中（2025年6月現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/09
• 情報更新日：2025/06/25
• 次回更新予定日：2025/07/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。