河内郡上三川町大字上蒲生売アパート（トレゾールⅠ～Ⅲ）

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件
■軽量鉄骨造
■平成19年10月築
■駐車場各戸２台分付（家賃に含む）
■別途太陽光売電収入有（２２．４２ＫＷ）

●満室時想定年間利回り：約８．９８％（共益費含む）
●満室時想定年間収入：１０，７７６，０００円
●賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中）

【Ⅰ棟】
構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
面積：延べ２２６．６４㎡（１Ｆ：１１３．３２㎡、２Ｆ：１１３．３２㎡）
築年月：平成１９年１０月
間取り：１Ｋ×８戸
専有面積：最小・最大２８．２１㎡

【Ⅱ棟】
構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
面積：延べ２１６．５８㎡（１Ｆ：１０５．２６㎡、２Ｆ：１１１．３２㎡）
築年月：平成１９年１０月
間取り：１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸
専有面積：最小４７．０８㎡・最大６１．２０㎡

【Ⅲ棟】
構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建
面積：延べ２１６．５８㎡（１Ｆ：１０５．２６㎡、２Ｆ：１１１．３２㎡）
築年月：平成１９年１０月
間取り：１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸
専有面積：最小４７．０８㎡・最大６１．２０㎡

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

その他：配置図

• 画像一覧

宇都宮オフィス

青柳　宏明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ａｏｙａｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  河内郡上三川町大字上蒲生売アパート（トレゾールⅠ～Ⅲ）

• 価格

  1億2,000万円

• 想定利回り

  8.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,776,000円
  現行賃料（月額）：８９８，０００円（共益費含む）
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室稼働中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  栃木県河内郡上三川町大字上蒲生

• 交通

  JR東北本線「宇都宮」駅 バス44分「上三川北小前」停徒歩1分

• 建物面積

  216.58m²（約65.51坪）

• 土地面積

  1,184.69m²（約358.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年10月

• 間取り

• 専有面積

  28.21m²～61.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.90m 公道 間口38.8m （接道舗装あり ）
  西 12.20m 公道 間口33.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  太陽光発電システム 、公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 32台

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/27
• 情報更新日：2026/02/13
• 次回更新予定日：2026/02/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。