ときわグリーンコート【一棟マンション】

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件◆

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埼玉営業所

阿部　翔一郎

Ｓｈｏｉｃｈｉｒｏ　Ａｂｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ときわグリーンコート【一棟マンション】

• 価格

  4億7,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：26,828,136円
  現行利回り：5.7%
  賃貸状況：全部賃貸中（３５部屋／３５部屋、駐車場（４台／４台）（２０２５年１０月現在））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目

• 交通

  JR京浜東北線「北浦和」駅 徒歩4分

• 建物面積

  842.83m²（約254.95坪）

• 土地面積

  306.07m²（約92.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年4月

• 間取り

  ワンルーム×３５部屋

• 専有面積

  19.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 5.40m 公道 間口12.3m
  南 7.20m 公道 間口19.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駅まで平坦 、角地 、南側道路面す 、南向き 、新築時・増改築時の設計図 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 16,500円/月 自走式 屋根あり

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  和光建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・角地につき建ぺい率が９０％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。