宇都宮市屋板町工場

セールスポイント

○工場居抜き物件
○東西両面道路（工場部分）
○西側約９．２ｍ県道に面す（工場部分）

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

宇都宮オフィス

児玉　勇介

Ｋｏｄａｍａｙｕｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇都宮市屋板町工場

• 価格

  2億円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  栃木県宇都宮市屋板町

• 交通

  東北自動車道「宇都宮上三川インター」まで車で９分（約４．５ｋｍ）

• 建物面積

  1,356.63m²（約410.38坪）

• 土地面積

  2,126.25m²（約643.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年4月

• 間取り

  図面詳細はお問い合わせ下さい。

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 9.20m 公道 間口29.0m
  東 5.70m 公道 間口29.9m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：○市街化調整区域内ですが、都市計画法第３４条第１４号（工場等の敷地拡張）による開発許可取得済（平成２３年８月２日・宇都宮市指令都第７－１０３号）につき、同一用途による再建築可
  ○上記土地面積は、駐車場用地（約５０４㎡）を含みセット販売となります。（※地目：雑種地）
  ○設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ○駐車場部分（1351番3）：建築する際は開発許可が必要となります。
  【接道状況】駐車場部分：南東側幅員約4.8ｍ（公道）間口約35.0ｍ、南西側幅員約5.7ｍ（公道）間口約13.0ｍ
  ○概要欄に表示の所在地は工場部分です。駐車場部分の所在地は、“栃木県宇都宮市下栗町”でございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/06
• 情報更新日：2025/12/23
• 次回更新予定日：2026/01/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。