【シャーメゾンイーリス】越谷市宮前　一棟売マンション

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工の一棟売マンション◆

〇オーナーチェンジ
〇重量鉄骨造３階建て
〇１階部分：店舗
　２･３階部分：居住用マンション【間取り】１Ｋ×６室,２ＬＤＫ×２室
〇満室稼働中（2026年1月現在）

外観：外観

外観

外観：外観

外観

• 画像一覧

埼玉東営業所

小野　慶介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｏｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【シャーメゾンイーリス】越谷市宮前　一棟売マンション

• 価格

  1億9,800万円

• 想定利回り

  4.76%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,444,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室稼働中（２０２６年１月現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  埼玉県越谷市宮前１丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅 徒歩25分

• 建物面積

  396.13m²（約119.82坪）

• 土地面積

  286.91m²（約86.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年4月

• 間取り

  店舗＋１Ｋ＋２ＬＤＫ

• 専有面積

  25.8m²～101.1m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 18.00m 公道 間口17.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  - 　３台賃貸中

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※オーナーチェンジ
  ※総戸数：９戸（店舗＋１Ｋ×６,２ＬＤＫ×２）
  ※最小面積：２５．８㎡／最大面積：１０１．１㎡（１階店舗）
  ※株式会社ハウスメイトパートナーズと1階店舗部分は一般管理、
  　2・3階居室部分は借上管理となります。
  ※間取図は新築時の平面図を基に作成しています。
  　現況と相違がある場合は現況優先となります。
  　詳細はお問合せ下さい。
  
  【主要設備】プロパンガス／公営水道／公共下水道

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。