【クルーズ蓮田】蓮田市上二丁目・一棟売アパート

セールスポイント

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前面道路含む外観：

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全体区画図：

• 画像一覧

埼玉南営業所

島山　佳子

Ｋｅｉｋｏ　Ｓｈｉｍａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【クルーズ蓮田】蓮田市上二丁目・一棟売アパート

• 価格

  4,800万円

• 想定利回り

  6.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,892,000円
  現行利回り：6.02%
  現行賃料（年間）：2,892,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（全４戸満室稼働中（２０２６年１月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県蓮田市上２丁目

• 交通

  JR東北本線「蓮田」駅 徒歩6分(約470m)

• 建物面積

  124.58m²（約37.68坪）

• 土地面積

  114.46m²（約34.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年4月

• 間取り

  1K（4戸）

• 専有面積

  30.42m²～31.51m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.90m 公道 間口19.0m
  西 13.90m 公道 間口4.2m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  蓮田市立蓮田中央小学校(約810m)

• 中学校

  蓮田市立蓮田中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・住戸数：4戸（1K×4戸）
  ・積水ハウスシャーメゾンPM東京（株）にて管理中。（集金管理）
  ・敷地内に自動販売機があります。撤去せず現況のまま引き渡すものとします。
  ・角地緩和により建蔽率が90％に緩和されます。
  ・専有面積：最小30.42㎡、最大31.51㎡
  ・設備：ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/11
• 情報更新日：2026/02/25
• 次回更新予定日：2026/03/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。