【シャーメゾン紫雲】川口市坂下町三丁目・一棟売アパート

セールスポイント

■積水ハウス施工「シャーメゾン」
■オーナーチェンジ
■太陽光発電システム、ＷｉＦｉ付き
■2025年1月　全世帯給湯器交換

外観：

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全体区画図：

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その他：

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前面道路含む外観：

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• 画像一覧

埼玉南営業所

島山　佳子

Ｋｅｉｋｏ　Ｓｈｉｍａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【シャーメゾン紫雲】川口市坂下町三丁目・一棟売アパート

• 価格

  1億7,000万円

• 想定利回り

  5.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,592,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（全８戸満室稼働中、駐車場全４台有り、空き無し（２０２６年１月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県川口市坂下町３丁目

• 交通

  埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩10分(約783m)
  埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩21分(約1650m)

• 建物面積

  443.84m²（約134.26坪）

• 土地面積

  471.25m²（約142.55坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  1LDK（4戸）・2LDK（4戸）

• 専有面積

  44.78m²～66.18m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.50m 公道 間口23.6m
  南西 7.00m 公道

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　4台　9,000円/台･月（空き無し）

• 小学校

  川口市立鳩ケ谷小学校(約1000m)

• 中学校

  川口市立鳩ケ谷中学校(約830m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/02/02
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。