館林市大街道売アパート

セールスポイント

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
2026年1月全棟外壁目地・シーリング交換
2026年1月駐車場ライン引き工事

外観：

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外観：A棟

外観：A棟

外観：B棟

外観：B棟

外観：C棟

外観：C棟

外観：D棟

外観：D棟

外観：E棟

外観：E棟

• 画像一覧

群馬オフィス

都筑　啓仁

Ｔｓｕｚｕｋｉ　Ｈｉｒｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  館林市大街道売アパート

• 価格

  1億4,200万円

• 想定利回り

  8.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,396,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  群馬県館林市大街道２丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「館林」駅 徒歩24分(約1850m)
  東武小泉線「館林」駅 徒歩24分(約1850m)
  東武佐野線「館林」駅 徒歩24分(約1850m)

• 建物面積

  250.38m²（約75.73坪）

• 土地面積

  2,198.56m²（約665.06坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年2月

• 間取り

• 専有面積

  41.73m²～56.9m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 4.90m 公道 間口37.9m
  北東 6.20m 公道 間口54.4m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  館林市立第一小学校(約1500m)

• 中学校

  館林市立第一中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１０８４号
  注意事項：2026年3月3日現在、20戸中18戸賃貸中。
  市街化区域で土地面積が2,000㎡以上のため、国土法の届出が必要です。
  想定年間賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
  表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
  当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
  オーナーチェンジ物件につき入居者との賃貸借契約引継が必要です。
  賃料には共益費・駐車場代も含まれております。
  記載の利回りはサブリース賃料ではなく入居者支払いの純粋な賃料を基に算出しております。
  現管理会社：積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/21
• 情報更新日：2026/04/07
• 次回更新予定日：2026/04/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。