市原市五井　売りアパート

セールスポイント

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造住宅シャーメゾン
◆北五井区画整理地内
◆満室時想定利回り約7.52%
◆平成18年8月築

外観：外観

前面道路含む外観：前面道路

全体区画図：区画図

• 画像一覧

千葉営業所

早川　翔吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｈａｙａｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  市原市五井　売りアパート

• 価格

  8,080万円

• 想定利回り

  7.52%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,081,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費・駐車場も含まれています。想定利回りは満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。）

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県市原市五井

• 交通

  JR内房線「五井」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  391.32m²（約118.37坪）

• 土地面積

  456m²（約137.94坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年8月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  50m²～65.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口25.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  五井小学校(約970m)

• 中学校

  五井中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・市原都市計画事業北五井土地区画整理事業26街区3画地
  ・区画整理完了時に清算金が徴収される可能性がございます。
  ・積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱にて一括借上中。継続可能。
  ・上記総収入は一括借上げによる賃料ではなく、各入居者との賃貸借契約に基づく賃料を基に記載しております。
  ・上記土地面積は仮換地面積となります。
  ・売買に際し、農地法第5条の届出を要します。
  ・設備の補修責任免責。
  ・全6世帯中5世帯、稼働中（2026年3月26日現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。