川口市青木五丁目・売アパート【サンモール青木】

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】

賃貸状況（2026年3月時点）
■居室／12戸中12戸満室稼働中
■駐車場／14台中12台賃貸中

外観：

外観

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前面道路含む外観：

前面道路

前面道路含む外観：

前面道路

その他：

敷地図

• 画像一覧

埼玉南営業所

隈川　凱

Ｇａｉ　Ｋｕｍａｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川口市青木五丁目・売アパート【サンモール青木】

• 価格

  2億7,300万円

• 想定利回り

  5.34%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,592,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（■居室／１２戸中１２戸満室稼働中■駐車場／１４台中１２台賃貸中（２０２６年３月時点））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県川口市青木５丁目

• 交通

  JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩23分(約1800m)
  埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩24分(約1900m)

• 建物面積

  707.26m²（約213.94坪）

• 土地面積

  868.01m²（約262.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１２戸

• 専有面積

  58.62m²～66.95m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 9.00m 公道 間口25.0m
  南 6.00m 公道 間口29.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  川口市立上青木南小学校(約400m)

• 中学校

  川口市立青木中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地につき、建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※㈱ハウスメイト・パートナーズにて一括借上げ契約締結中。借上げ継続可能です。
  ※総住戸数：12戸（2LDK×12戸）
  ※専有面積：最小58.62㎡、最大66.95㎡
  ※下記付属建物が有ります。
  種類：ゴミ置場、床面積：4.56㎡、構造：コンクリートブロック造スレート葺平家建

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/16
• 情報更新日：2026/04/03
• 次回更新予定日：2026/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。