千葉市緑区おゆみ野一丁目　売りアパート

セールスポイント

◆満室稼働中（2026.3.31現在）
◆１ＬＤＫ×４戸
◆利回り約６.６９％
◆積水ハウス施工の軽量鉄骨共同住宅シャーメゾン

外観：外観

前面道路含む外観：前面道路

全体区画図：区画図

• 画像一覧

千葉営業所

早川　翔吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｈａｙａｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市緑区おゆみ野一丁目　売りアパート

• 価格

  4,560万円

• 想定利回り

  6.69%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,054,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費も含まれています。想定利回りは　満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。）

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県千葉市緑区おゆみ野１丁目

• 交通

  京成千原線「学園前」駅 徒歩10分(約730m)

• 建物面積

  167.94m²（約50.8坪）

• 土地面積

  261.15m²（約78.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  41.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口14.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 　※賃料込み

• 小学校

  有吉小学校(約610m)

• 中学校

  有吉中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱にて一括借上中。継続可能。
  ・本物件は新築時から土地面積を変更しています。詳細は担当者へご確認ください。
  ・上記総収入は一括借上げによる賃料ではなく、各入居者との賃貸借契約に基づく賃料を基に記載しております。
  ・4/4賃貸中。（2026年3月31日現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/15
• 情報更新日：2026/03/31
• 次回更新予定日：2026/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。