水戸市見川三丁目アパート

セールスポイント

外観：

外観：アルファイースト

外観：アルファウエスト

外観：アルファウエスト

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

全体区画図：

• 画像一覧

常葉営業所

山本　義之

Ｙｏｓｈｉｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  水戸市見川三丁目アパート

• 価格

  7,328万円

• 想定利回り

  10.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,686,000円
  現行利回り：9.33%
  現行賃料（年間）：6,840,000円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  茨城県水戸市見川３丁目

• 交通

  JR常磐線「水戸」駅 バス26分「大内田」停徒歩6分

• 建物面積

  200.46m²（約60.63坪）

• 土地面積

  924.45m²（約279.64坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２、２ＬＤＫ×２

• 専有面積

  42m²～55m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 4.00m 公道 間口61.7m
  南西 6.00m 私道 間口10.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 駐車場

  有 20台

• 小学校

  見川小学校(約960m)

• 中学校

  見川中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２１ＣＡ０１－０３５１Ｈ号
  法令制限：高さ最高限度有、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※建物情報はアルファイーストのものです。
  　　アルファウエストの情報は下記となります。
  　 建物面積：1階145.56㎡、2階154.68㎡、
  　　　　　　　 延300.24㎡（約90.82坪）
  　 専有面積：最小　42.00㎡　最大　55.00㎡
  　 間取り：1LDK×3、2LDK×3　
  築年月：平成22年1月築　
  構造：軽量鉄骨造スレートぶき２階建　
  ※プロパンガス供給会社変更の際は清算金が発生する場合があります。
  ※売主による設備修復責任免責
  ※賃貸物件のため入退去がありますので、その都度ご確認ください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/18
• 情報更新日：2026/07/04
• 次回更新予定日：2026/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。