さいたま市南区白幡・一棟売りアパート【グリーンピア浦和白幡】

セールスポイント

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
満室時想定利回り：6.21％

外観：外観

外観：外観

• 画像一覧

埼玉南営業所

洲鎌　拳信

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓｕｇａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市南区白幡・一棟売りアパート【グリーンピア浦和白幡】

• 価格

  1億4,800万円

• 想定利回り

  6.21%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,192,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（１２戸中１１戸稼働中（２０２６年６月現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  埼玉県さいたま市南区白幡６丁目

• 交通

  JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩18分(約1400m)
  JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩18分(約1400m)
  JR埼京線「北戸田」駅 徒歩18分(約1400m)

• 建物面積

  476.73m²（約144.21坪）

• 土地面積

  251.10m²（約75.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  RC3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年9月

• 間取り

  ２ＤＫ

• 専有面積

  39m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  さいたま市立辻小学校(約800m)

• 中学校

  さいたま市立内谷中学校(約910m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※住戸数：12戸（２DK×12戸）
  ※専有面積：最小39.00㎡、最大39.00㎡
  ※建物、設備の不適合責任免責
  ※二方道路につき、建ぺい率が70%に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/02
• 情報更新日：2026/06/18
• 次回更新予定日：2026/07/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。