プローデンス前原

セールスポイント

◆確定測量済（Ｒ８.７．３１）
◆積水ハウス㈱施工の軽量鉄骨造共同住宅シャーメゾン
◆３ＤＫ×１２戸
◆ＪＲ総武線「津田沼」駅　徒歩約１２分

外観：

外観：

前面道路含む外観：

その他：区画図

• 画像一覧

千葉営業所

毛塚　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋｅｚｕｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プローデンス前原

• 価格

  1億7,100万円

• 想定利回り

  6.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,308,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（・当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。（１年間マスターリース契約に基づく賃料収入９，２７７，２００円））

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県船橋市前原西１丁目

• 交通

  JR総武線快速「津田沼」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  577.08m²（約174.56坪）

• 土地面積

  511.00m²（約154.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年12月

• 間取り

  ３ＤＫ×１２戸

• 専有面積

  45.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.00m 公道 間口17.7m
  南 3.82m 公道 間口28.0m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 11,000円/月 　全10台

• 小学校

  前原小学校(約1400m)

• 中学校

  前原中学校(約1500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約2.97m²）を要す
  建築確認番号：第Ｓ６１認建船橋００１１１６号
  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・セットバック要す、土地面積にはセットバック面積約2.97㎡を含みます。
  ・防犯カメラリース契約有：11,200円/月（税込）
  ・積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱にて一括借上中。
  ・容積率は前面道路幅員による制限により160％となります。
  ・第一種中高層住居専用地域内で日影制限を受ける場合は北側斜線の制限は受けません。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/19
• 情報更新日：2026/10/05
• 次回更新予定日：2026/10/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。