市川市押切　アパート

セールスポイント

◆積水ハウス㈱施工の重量鉄骨造シャーメゾン
◆令和2年2月築
◆東西線「行徳」駅　徒歩約5分

外観：

外観：

前面道路含む外観：バルコニー

前面道路含む外観：

その他：区画図

• 画像一覧

千葉営業所

早川　翔吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｈａｙａｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  市川市押切　アパート

• 価格

  3億1,500万円

• 想定利回り

  4.75%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,976,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県市川市押切

• 交通

  東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩5分(約390m)

• 建物面積

  527.43m²（約159.54坪）

• 土地面積

  298.02m²（約90.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年2月

• 間取り

  備考参照ください。

• 専有面積

  26.13m²～56.46m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口16.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  新浜小学校(約740m)

• 中学校

  第七中学校(約340m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本１９－１１９５４号
  法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・間取り：1K×2戸、1LDK×6戸、2LDK×2戸
  ・設備の不適合責任免責
  ・積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にて一括借上中。継承可。
  ・第一種中高層住居専用地域内で日影制限を受ける場合は北側斜線の制限は受けません。
  ・当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関してはサブリース業者との協議が必要となります。（１年間マスターリース契約に基づく賃料収入　11,026,800円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。