戸塚区川上町一棟マンション（メゾンしずか）

セールスポイント

～積水ハウス施工・築浅一棟マンション～戸塚区川上町

◆積水ハウス施工・重量鉄骨造「ＢＥＲＥＯ」
◆９戸中９戸満室稼働中（2020年11月19日現在）
◆築４年の築浅物件！
◆前面道路幅員約１８ｍ、資産性の高い立地です
◆道路向かいにOlympicおりーぶ東戸塚店
◆ハックドラッグ東戸塚前田町店まで７０ｍ

【充実の建物仕様・設備】
■耐震等級３
■高遮音床システム「シャイド５５」
■共用玄関は自動ドア式オートロック
■省エネ給湯「エコジョーズ」

◎満室想定年間賃料収入（共益費含む）（2020年11月19日現在）
　￥12,948,000/年
◎表面利回り（満室想定）
　約3.7％
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

外観：

共用設備：

共用設備：

• 画像一覧

神奈川仲介営業部　横浜南営業所

星　宏樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｈｏｓｈｉ

積水ハウス施工の一棟売マンションで、９戸中９戸満室稼働中です（２０２０．１１．１９）前面道路１８ｍで資産性の高い立地です。お気軽にお問い合わせ下さい！

物件概要

• 物件名

  戸塚区川上町一棟マンション（メゾンしずか）

• 価格

  3億5,000万円 （税込）

• 想定利回り

  3.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,948,000円
  現行賃料（月額）：◎満室想定年間賃料収入（共益費含む）（２０２０年１１月１９日現在）￥１２，９４８，０００／年◎表面利回り（満室想定）約３．７％※上記賃料には、共益費も含まれております※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります
  現行利回り：3.7%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  神奈川県横浜市戸塚区川上町

• 交通

  JR横須賀線「東戸塚」駅 徒歩8分
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「東戸塚」駅 徒歩8分

• 建物面積

  489.62m²（約148.11坪）

• 土地面積

  330.82m²（約100.07坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 築年月

  平成27年12月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 18.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ウォークインクロゼット 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※間取り：１ＬＤＫ×６戸＋２ＬＤＫ×２戸＋１Ｒ
  ※引渡し：相談（各月１日希望）
  ※積水ハウス不動産東京㈱にてサブリース可能。
  　サブリース条件についてはお問い合わせ下さい。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2020/12/04
• 次回更新予定日：2020/12/18

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。