蒲田三丁目一棟売マンション

セールスポイント

■積水ハウス㈱施工一棟売りマンション
■平成３０年１０月築
■年間想定賃料９，２０４，０００円
■満室時想定表面利回り４．３８％
■京急本線『京急蒲田』駅徒歩４分、ＪＲ京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線『蒲田』駅徒歩１０分
■東側約４．０ｍ公道、西側約４．０ｍ私道の２方向道路

外観：２０２０年９月撮影

その他画像：２０２０年９月撮影

• 画像一覧

神奈川仲介営業部　川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

引渡し時期：令和３年１月以降。お気軽にお問合せ下さい。

物件概要

• 物件名

  蒲田三丁目一棟売マンション

• 価格

  2億1,000万円

• 想定利回り

  4.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,204,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都大田区蒲田３丁目

• 交通

  京急本線「京急蒲田」駅 徒歩4分（290m）
  JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩10分（800m）
  東急池上線「蒲田」駅 徒歩10分（800m）

• 建物面積

  204.38m²（約61.82坪）

• 土地面積

  144.91m²（約43.83坪）（公簿）
  私道負担あり：13.53m²

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 築年月

  平成30年10月

• 間取り

  １Ｋ×６＋２Ｒ（店舗）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.00m 公道 間口7.1m
  西 4.00m 私道 間口9.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  2021年1月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  蒲田小学校(約379m)

• 中学校

  蒲田中学校(約771m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：共用電気、共用水道料金有り。
  積水ハウス不動産東京㈱にてサブリース可能。
  サブリース条件についてはお問い合わせ下さい。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/03/04
• 次回更新予定日：2021/03/18

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。