グランパルク

セールスポイント

１棟売りアパート―　利回り：約５．７３％

□日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅　徒歩約7分
□年間収入（満室時）8,484,000円　利回り（満室時）約5.73％
□全9室　満室賃貸中（2020年10月現在）
□1LDK×9室

外観：Ｒ２．２撮影

その他画像：外観　Ｒ２．２撮影

その他画像：外観　Ｒ２．２撮影

その他画像：

• 画像一覧

東京仲介営業部　城東営業所

間瀨　健

Ｔａｋｅｓｈｉ　Ｍａｓｅ

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物件概要

• 物件名

  グランパルク

• 価格

  1億4,800万円

• 想定利回り

  5.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,848,000円
  現行賃料（月額）：月額７０７，０００円。
  現行利回り：5.73%
  賃貸状況：全部賃貸中（全９室中満室賃貸中（２０２０年１０月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都足立区西伊興２丁目

• 交通

  日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩7分（560m）

• 建物面積

  350.79m²（約106.11坪）

• 土地面積

  208.01m²（約62.92坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 築年月

  平成22年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×９

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 16.20m 公道 間口9.1m
  東 4.00m 私道 間口12.1m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  足立区立西伊興小学校(約519m)

• 中学校

  足立区立伊興中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　東日本－０９－０９－１９０８（平成21年11月24日）
  注意事項：※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。年間利回りは、単純利回り（年間賃料総 額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2021/01/27
• 次回更新予定日：2021/02/10

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。