藤沢市天神町２丁目　売アパート

セールスポイント

平成２４年５月築、積水ハウス施工売アパート

■２ＬＤＫ×３戸＋３ＬＤＫ×３戸　全６戸５戸賃貸中
　（令和２年１０月１日現在）
■瓦一体型太陽光発電システム（入居者様利用）

◎満室時想定賃料収入：７，０５６，０００円／年
◎満室時想定利回り：約６．０３％
◎現行賃料収入：５,９２８,０００円／年
◎現行利回り：約５．０６％

外観：現地写真／２０２０年７月撮影

現地写真／２０２０年７月撮影

その他画像：現地写真／２０２０年７月

現地写真／２０２０年７月

その他画像：現地写真／２０２０年７月

現地写真／２０２０年７月

その他画像：配置図

配置図

その他画像：前面道路／２０２０年７月撮影

前面道路／２０２０年７月撮影

• 画像一覧

神奈川仲介営業部　藤沢営業所

石井　良太

Ｒｙｏｔａ　Ｉｓｈｉｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  藤沢市天神町２丁目　売アパート

• 価格

  1億1,700万円

• 想定利回り

  6.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,056,000円
  現行賃料（月額）：◎満室時想定賃料収入：７，０５６，０００円／年◎満室時想定利回り：約６．０３％◎現行賃料収入：５，９２８，０００円／年◎現行利回り：約５．０６％
  現行利回り：5.06%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県藤沢市天神町２丁目

• 交通

  小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩14分

• 建物面積

  390.6m²（約118.15坪）

• 土地面積

  509.96m²（約154.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成24年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×３戸＋３ＬＤＫ×３戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.90m 公道 間口19.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車5台以上 、低層住居専用地域 、オール電化 、太陽光発電システム 、現在満室

• 駐車場

  有 6台

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：◇令和２年固定資産税都市計画税　６００，４９０円／年
  ◇インターネットマンションシステムサービス料　９，９００円／年

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/01/23
• 次回更新予定日：2021/02/06

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。