藤金・一棟売りマンション

セールスポイント

■平成２年３月建築、ＲＣ造一棟売りマンション
■３ＬＤＫ（６９．９５㎡）×２４世帯、駐車場２８区画
■満室時想定年間収入２１，１４７，０００円／年（※空室（１０５号室）を７０，０００円／月と仮定）
■満車時想定年間収入１，６８６，６００円／年（※空車区画を５，０００円／月と仮定）
■満室・満車時想定利回り約８．１％
■大規模修繕工事令和２年９月より実施予定（売主負担、令和２年１２月工事完了予定）

外観：外観１

その他画像：外観２

その他画像：外観３

その他画像：外観４

共用設備：駐車場

共用設備：駐車場

その他画像：西側前面道路

その他画像：北側前面道路

共用設備：駐輪場

共用設備：敷地内ゴミ置き場

リビング：１０５号室ＬＤＫ

リビング：１０５号室ＬＤＫ

リビング：１０５号室ＬＤＫ

和室：１０５号室和室

キッチン：１０５号室キッチン

洋室：１０５号室北東側洋室

洋室：１０５号室北西側洋室

洗面所：１０５号室洗面所

バスルーム：１０５号室浴室

トイレ：１０５号室トイレ

• 画像一覧

埼玉・北関東仲介営業部　川越営業所

五十畑　悠

Ｙｕ　Ｉｓｏｈａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  藤金・一棟売りマンション

• 価格

  2億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  8.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：22,923,600円
  現行利回り：7.13%
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  埼玉県鶴ヶ島市大字藤金

• 交通

  東武東上線「若葉」駅 徒歩9分（720m）

• 建物面積

  1,859m²（約562.34坪）

• 土地面積

  1,668.54m²（約504.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 築年月

  平成2年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×２４世帯

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 5.50m 公道 間口45.8m （接道舗装あり ）
  西 2.72m 公道 間口36.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地100坪以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：上記土地面積に２５㎡の道路後退部分が含まれています。角地緩和の適用により建蔽率７０％となります。敷地内ごみ置場は近隣住宅も利用しています。ＣＡＴＶオーナー負担分が有ります。(約４０，０００円／月)。プロパンガスのメンテナンス契約が有ります(２０２９年１２月３１日まで)。敷地内駐車場部分に以前に利用していた浄化槽の埋設が有ります。共用灯の電気料金はオーナー負担となります。境界非明示となります。

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2020/11/28
• 次回更新予定日：2020/12/12

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。