ＣＡＳＡｄｅ伊興

セールスポイント

積水ハウス施工　軽量鉄骨造　一棟売アパート

～オーナーチェンジ～　（サブリース前）
★　年間収入　（満室時）　：５，４１２，０００円　
★　表面利回り（満室時）　：約６．３８％
★　全６室中６室賃貸中　（２０２１年２月１日現在）
※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。
年間利回りは、単純利回り（年間賃料総　額÷物件価格）で
固定資産税・管理費・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。
なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

■２ＤＫ×６戸
■平成６年築！
■駅徒歩６分の立地！

外観：敷地図

• 画像一覧

東京仲介営業部　城東営業所

山口　佳樹

Ｙｏｓｈｉｋｉ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

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物件概要

• 物件名

  ＣＡＳＡｄｅ伊興

• 価格

  8,480万円

• 想定利回り

  6.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,412,000円
  現行賃料（月額）：月額４５１，０００円。
  現行利回り：6.38%
  賃貸状況：全部賃貸中（年間収入５，４１２，０００円（共益費含む）にて満室賃貸中（２０２１年２月１日現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都足立区伊興３丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅 徒歩6分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  299.63m²（約90.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成6年10月

• 間取り

  ２ＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.80m 間口19.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  足立区立伊興小学校(約630m)

• 中学校

  足立区立第十四中学校(約270m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※対象不動産は建築基準法に定める通路に接していないため、原則として建築物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て、建築基準法第４３条１項但し書きの許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
  ※対象不動産につき、現売主はミニテック株式会社とサブリース契約を締結しております。なお、サブリース解除は要相談となります。

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2021/04/17
• 次回更新予定日：2021/05/01

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。