グランドールＯＺⅠⅡ

セールスポイント

●積水ハウス不動産東京にて借上賃貸中
●２路線３駅使用可能
●２００１年３月築軽量鉄骨造２階建アパート

外観：

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• 画像一覧

東京営業部　東京法人営業所

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

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物件概要

• 物件名

  グランドールＯＺⅠⅡ

• 価格

  1億2,300万円 （税込）

• 想定利回り

  3.83%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,712,904円
  現行利回り：3.83%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都中野区上高田１丁目

• 交通

  JR中央線「中野」駅 徒歩14分（1120m）
  JR総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩14分（1120m）
  西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩12分（960m）

• 建物面積

  97.8m²（約29.58坪）

• 土地面積

  162.84m²（約49.25坪）（実測）
  私道負担あり：27.35m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成13年3月

• 間取り

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 4.00m 私道 間口14.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  中野区立桃園第二小学校(約300m)
  中野区立白桜小学校(約550m)

• 中学校

  中野区立第五中学校(約900m)
  中野区立中野中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※有効宅地（実測面積）１６２.８４㎡（４９.２５坪）、私道拠出面積２７.３５㎡（８.２７坪）
  ※借上月額賃料は、補修特約（スマイルアップ）付の月額賃料です。

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2021/10/15
• 次回更新予定日：2021/10/29

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。