葛飾区西亀有三丁目　売アパート

セールスポイント

■積水ハウス施工の軽量鉄骨アパート

■積水ハウス施工の軽量鉄骨アパート
■８室中満室稼働中
■満室時年間想定利回り４，７６４，０００円（約８．２％）

外観：

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• 画像一覧

東関東営業部　千葉西営業所

山方　啓太郎

Ｋｅｉｔａｒｏ　Ｙａｍａｇａｔａ

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物件概要

• 物件名

  葛飾区西亀有三丁目　売アパート

• 価格

  5,800万円

• 想定利回り

  8.21%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,764,000円
  現行賃料（月額）：■家賃および共益費として月額３９７，０００円（２０２２年５月現在）
  現行利回り：8.21%
  賃貸状況：全部賃貸中（■８室中満室賃貸中（２０２２年５月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都葛飾区西亀有３丁目

• 交通

  JR常磐緩行（千代田）線「亀有」駅 徒歩14分（1050m）
  JR常磐緩行（千代田）線「綾瀬」駅 徒歩19分（1470m）

• 建物面積

  143.34m²（約43.36坪）

• 土地面積

  129.75m²（約39.24坪）（公簿）
  私道負担あり：7.19m² （12.68㎡のうち持分1/2＋0.85㎡）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  昭和58年11月

• 間取り

  １Ｋ×８

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.70m 私道 間口8.5m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  セットバックを要す
  建築確認番号：第１２５３（昭和58年01月19日）
  注意事項：■道路幅員が確定され、建物の一部（外階段）が道路に越境となります。
  ■プロパンガス設備貸与契約が締結されており、供給会社変更の際は清算金が発生します。
  ■売主による設備修復責任は免責となります。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/05/22
• 次回更新予定日：2022/06/05

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。