Ｍ－１Ｔｏｋｙｏ東六郷

セールスポイント

●京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩５分
●２０１９年建・築浅収益レジデンス
●サブリース中
●１２戸中１２戸満室稼働中

外観：

その他画像：

共用設備：宅配ボックス

その他画像：エントランス

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

東京営業部　東京法人営業所

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｍ－１Ｔｏｋｙｏ東六郷

• 価格

  2億8,500万円 （税込）

• 想定利回り

  4.6%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,160,000円
  現行利回り：4.6%
  現行賃料（年間）：13,160,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都大田区東六郷３丁目

• 交通

  京急本線「六郷土手」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  351.51m²（約106.33坪）

• 土地面積

  341.96m²（約103.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年9月

• 間取り

• 専有面積

  25.05m²～33.53m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 3.95m 公道 間口9.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  大田区立六郷小学校(約670m)

• 中学校

  大田区立南六郷中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：ＧＥＡ１９１８１３－１０８４８Ｖ１号（令和元年09月10日）
  注意事項：共同住宅型民泊仕様です。
  前面道路の幅員は４ｍ未満ですが本物件はセットバック済みです。
  道路負担はありません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。