新宿区喜久井町一棟アパート

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！軽量鉄骨賃貸アパート

公簿面積約115.71㎡（別途私道負担約10.98㎡を含む）

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外観：

• 画像一覧

東京営業部　東京西営業所

前川　力介

Ｒｉｋｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｋａｗａ

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物件概要

• 物件名

  新宿区喜久井町一棟アパート

• 価格

  9,000万円

• 想定利回り

  3.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,192,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都新宿区喜久井町

• 交通

  都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分（約547m）
  東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩9分（約700m）

• 建物面積

  103.74m²（約31.38坪）

• 土地面積

  103.68m²（約31.36坪）（実測）
  私道負担あり：10.98m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成9年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×1戸、1K×1戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  300% / 160%

• 接道状況

  南西 3.90m 私道 間口8.9m
  南東 4.00m 私道 間口11.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　1台中1台空き（月額18,000円入居者専用）

• 小学校

  新宿区立早稲田小学校(約400m)

• 中学校

  新宿区立牛込第二中学校(約410m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが必要です。
  ・賃料及び利回りは一括借上（サブリース）前のものとなります。
  ・上記私道負担面積は測量後、面積が増減する可能性があります。予めご了承下さい。

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/08/16
• 次回更新予定日：2022/08/30

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。