南六郷一丁目　アパート

セールスポイント

◆積水ハウス(株)施工 軽量鉄骨造賃貸アパート
◆積水ハウス不動産東京(株)一括借上契約中
　※継続についてはご相談下さい（要審査）

外観：

２０２２年４月撮影

その他画像：

２０２２年４月撮影

その他画像：前面道路

２０２２年４月撮影

その他画像：前面道路

２０２２年４月撮影

その他画像：

２０２２年４月撮影

その他画像：

２０２２年４月撮影

• 画像一覧

東京営業部　城南営業所

佐野　隆

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｓａｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件概要

• 物件名

  南六郷一丁目　アパート

• 価格

  9,900万円

• 想定利回り

  5.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,148,000円
  現行利回り：5.2%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都大田区南六郷１丁目

• 交通

  京急本線「雑色」駅 徒歩10分（785m）
  京急空港線「糀谷」駅 徒歩16分（1270m）

• 建物面積

  154.34m²（約46.68坪）

• 土地面積

  165.87m²（約50.17坪）（公簿）
  私道負担あり：21.07m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成9年6月

• 間取り

  １Ｋ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口10.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、現在満室 、バス・トイレ同室

• 駐車場

  -

• 小学校

  大田区立出雲小学校(約450m)

• 中学校

  大田区立南六郷中学校(約655m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約21.07m²）を要す
  注意事項：※上記私道負担面積は測量前の為、面積が増減致します。予めご了承下さい。
  ※賃料及び入居状況は2022年4月現在のものとなります。
  ※賃料及び利回りは、一括借上（サブリース）前のものとなります。
  ①想定年間賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
  ②表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
  ③当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
  ④表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
  ⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2022/05/22
• 次回更新予定日：2022/06/05

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。