サンヒルズ久我山

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施行　軽量鉄骨造賃貸アパート

◆1SLDK×1戸、1LDK×2戸、1DK×2戸
◆2022年5月現在　5部屋中5部屋 賃貸中（居室）
　　　　　　　　 4台中2台 賃貸中（バイク置場）

■満室稼働の場合
◎年間賃料収入（満室時）：約7,656,000円
◎表面利回り（満室時）：約4.53％

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外観：２０２２年５月撮影

• 画像一覧

東京営業部　三鷹営業所

早川　翼

Ｔｓｕｂａｓａ　Ｈａｙａｋａｗａ

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物件概要

• 物件名

  サンヒルズ久我山

• 価格

  1億6,900万円

• 想定利回り

  4.53%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,656,000円
  現行利回り：4.48%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都杉並区久我山３丁目

• 交通

  京王井の頭線「久我山」駅 徒歩6分（450m）

• 建物面積

  241.24m²（約72.97坪）

• 土地面積

  318.11m²（約96.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成24年5月

• 間取り

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 40%

• 容積率

  200% / 80%

• 接道状況

  北 7.96m 公道 間口8.8m （接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  杉並区立高井戸第二小学校(約800m)

• 中学校

  杉並区立富士見丘中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：●賃料及び利回りは、一括借上（サブリース）前のものとなります。
  ●賃貸中につき、建物の契約不適合責任免責
  ①想定年間賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
  ②表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
  ③当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
  ④表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
  ⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2022/06/29
• 次回更新予定日：2022/07/13

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。