ディアマンノアール

セールスポイント

【積水ハウス施工】

～平成２６年６月築積水ハウス施工アパート～

【積水ハウス不動産東京（株）一括借上契約中】
☆ディアマンノアール
　全１２戸満室稼働中（令和４年５月１３日現在）
　駐車場１２台中１２台賃貸中

◎満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和４年５月１３日現在）
　￥１７，６８９，５６０ ／年
◎満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約５．０５％
　　　　　　　
※上記賃料には、共益費・駐車場代も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

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外観：外観／２０２２年５月撮影

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その他画像：外観／２０２２年５月撮影

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その他画像：エントランス／２０２２年５月撮影

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その他画像：駐車場／２０２２年５月撮影

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その他画像：駐輪場／２０２２年５月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

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物件概要

• 物件名

  ディアマンノアール

• 価格

  3億5,000万円

• 想定利回り

  5.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：17,689,560円
  現行賃料（月額）：◎満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和４年５月１３日現在）　￥３５，９４４，９６８／年　◎満室時表面利回り約５．１３％※上記価格と想定年間賃料は２棟の合計です　　　　　　　　※上記賃料には、共益費・駐車場代も含まれております※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります
  現行利回り：5.05%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区黒川

• 交通

  京王相模原線「若葉台」駅 徒歩6分（480m）
  小田急多摩線「はるひ野」駅 徒歩7分（540m）

• 建物面積

  766.38m²（約231.82坪）

• 土地面積

  992.24m²（約300.15坪）（実測）
  私道負担あり：78.44m²

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 築年月

  平成26年6月

• 間取り

  ２ＬＤＫ+WIC

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 原野

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.80m 私道 間口6.3m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ウォークインクロゼット 、現在満室 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし

• 小学校

  川崎市立はるひ野小学校(約770m)

• 中学校

  川崎市立はるひ野中学校(約770m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※測量前により面積に差異が生じる場合がございます
  ※道路：南側公道幅員約４．８ｍ／南側私道幅員約４．５ｍ

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/06/29
• 次回更新予定日：2022/07/13

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。