川崎区大島５丁目　１棟売アパート

セールスポイント

【積水ハウス施工】川崎区大島５丁目　１棟売アパート

☆オーナーチェンジ物件

全１０戸(１Ｋ×１０戸)
■満室想定賃料収入：８，４３６，０００円／年
■満室想定利回り：約６．２０％

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：外観

その他画像：外観

その他画像：敷地図

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

平井　朋

Ｔｏｍｏ　Ｈｉｒａｉ

当社売主物件となります！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎区大島５丁目　１棟売アパート

• 価格

  1億3,600万円 （税込）

• 想定利回り

  6.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,436,000円
  現行利回り：5.57%
  現行賃料（年間）：7,578,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市川崎区大島５丁目21-14

• 交通

  JR東海道線「川崎」駅 バス15分「臨港病院前」停徒歩5分

• 建物面積

  267.12m²（約80.8坪）

• 土地面積

  330.37m²（約99.93坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年6月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸

• 専有面積

  26.25m²～27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口3.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  -

• 小学校

  川崎市立東大島小学校(約275m)

• 中学校

  川崎市立渡田中学校(約1805m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本―０９－０１－０４１９号（平成21年03月03日）
  注意事項：※バス乗車時間：「川崎駅前」停から「臨港病院前」停まで９分乗車/「臨港病院前」停から「川崎駅前」停まで１５分乗車。交通状況により乗車時間が異なる場合がございます。
  ※積水ハウス不動産東京(株)にてサブリース中(上記賃料は、サブリース前の賃料です。)
  ※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
  ※路地上敷地につき、３階建以上の共同住宅は建築不可となります。
  ※準防火地域、第三種高度地区、航空法、都市の低炭素化の促進に関する法律、景観法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。