ヴェル・ドミール

セールスポイント

積水ハウス（株）施工　軽量鉄骨造アパート

■積水ハウス(株)施工 軽量鉄骨造アパート
■1DK×4戸

■アパート：満室賃貸中（2024年9月現在）
■駐車場：3台中1台契約中

■年間賃料収入（満室・満車時）：3,180,000円※管理費含む
■表面利回り（満室・満車時）：約6.38％

外観：積水ハウス（株）施工　軽量鉄骨造アパート

その他画像：

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• 画像一覧

東京営業部　東京西営業所

清原　教誉

Ｋａｚｕｎｏｒｉ　Ｋｉｙｏｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴェル・ドミール

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 想定利回り

  6.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,180,000円
  現行賃料（月額）：月額２４９，０００円。
  現行利回り：6%
  現行賃料（年間）：2,988,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（■アパート：満室賃貸中（２０２４年９月現在）■駐車場：３台中１台契約中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都東村山市廻田町４丁目

• 交通

  西武新宿線「東村山」駅 徒歩15分(約1200m)
  西武国分寺線「東村山」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  122.04m²（約36.91坪）

• 土地面積

  171.94m²（約52.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年3月

• 間取り

  １ＤＫ×４戸

• 専有面積

  30.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 6.00m 公道 間口12.5m
  南 4.00m 私道 間口19.1m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 2台 8,000円/月

• 小学校

  東村山市立回田小学校(約1250m)

• 中学校

  東村山市立東村山第四中学校(約800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２００３－０２－２３２２号（平成15年11月28日）
  注意事項：●賃料及び入居状況は2024年9月現在のものとなります
  ●賃貸中につき、契約不適合責任免責
  
  ①想定年間賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です
  ②表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です
  ③当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません
  ④表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです
  ⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。