| 物件名 |
ヴェル・ドミール |
| 価格 |
4,980万円
（税込）
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| 想定利回り |
6.38% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：3,180,000円
現行賃料（月額）：月額２４９，０００円。
現行利回り：6%
現行賃料（年間）：2,988,000円
賃貸状況：一部賃貸中（■アパート：満室賃貸中（２０２４年９月現在）■駐車場：３台中１台契約中） |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
東京都東村山市廻田町４丁目 |
| 交通 |
西武新宿線「東村山」駅 徒歩15分(約1200m)
西武国分寺線「東村山」駅 徒歩15分(約1200m)
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| 建物面積 |
122.04m²（約36.91坪） |
土地面積 |
171.94m²（約52.01坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成16年3月 |
| 間取り |
１ＤＫ×４戸
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専有面積 |
30.3m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
接道状況：角地
東
6.00m
公道
間口12.5m
南
4.00m
私道
間口19.1m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 設備・物件の特徴 |
２沿線利用可
、中学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、コンビニ徒歩5分以内
、低層住居専用地域
、前道６ｍ以上
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| 駐車場 |
有
2台
8,000円/月
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| 小学校 |
東村山市立回田小学校(約1250m)
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中学校 |
東村山市立東村山第四中学校(約800m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第２００３－０２－２３２２号（平成15年11月28日）
注意事項：●賃料及び入居状況は2024年9月現在のものとなります
●賃貸中につき、契約不適合責任免責
①想定年間賃料収入は、満室時における１年間の予定賃料収入です
②表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です
③当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません
④表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です
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| 取引態様
| 媒介 |
