千葉市中央区新田町　一棟売マンション

セールスポイント

◆南東向き
◆商業地域
◆鉄骨鉄筋コンクリート造
◆オーナーチェンジ

外観：

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• 画像一覧

東関東営業部　千葉営業所

名井　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千葉市中央区新田町　一棟売マンション

• 価格

  3億2,000万円 （税込）

• 想定利回り

  9.34%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：29,917,020円
  現行賃料（月額）：２，１５６，７８５円
  現行利回り：8.08%
  現行賃料（年間）：25,881,420円
  賃貸状況：一部賃貸中（令和６年７月３０日現在、店舗部分１戸空有）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  千葉県千葉市中央区新田町

• 交通

  JR総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩14分(約1100m)
  京成千葉線「千葉中央」駅 徒歩10分(約770m)

• 建物面積

  1,459.64m²（約441.54坪）

• 土地面積

  372.94m²（約112.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年12月

• 間取り

  下記備考欄を参照ください。

• 専有面積

  21.3m²～41.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 12.00m 公道 間口23.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  新宿小学校(約370m)

• 中学校

  新宿中学校(約320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２５１２号（昭和61年01月30日）
  注意事項：※間取り：１R×１８戸、２DK×１２戸、店舗×５戸
  ※上記総戸数に店舗部分（5戸）を含みます。
  ※上記専有面積（最小・最大）は住戸部分です。
  　店舗部分の床面積は間取り図を参照ください。
  ※契約不適合責任免責、境界非明示

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/20
• 情報更新日：2024/10/06
• 次回更新予定日：2024/10/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。