辻堂太平台二丁目　２棟売アパート

セールスポイント

《積水ハウス㈱施工》藤沢市辻堂太平台２丁目　売アパート２棟

☆積水ハウス㈱施工《メゾンMⅠ・メゾンMⅡ》
☆メゾンMⅡは賃貸併用住宅として
　1階部分 大型3LDK 自己利用可能です。
☆メゾンＭⅠ…2LDK×4戸(62.00㎡)
☆メゾンＭⅡ…3LDK×1戸(140.25㎡)・2LDK×2戸(72.00㎡)

全7戸中6戸、賃貸中！【令和5年4月現在】
■満室想定賃料収入：11,124,000円/年
■満室想定利回り：約4.3％
　※メゾンＭⅡ101号室 非募集
（想定家賃200,000円/月、共益費3,500円/月）
■現況年間賃料収入：8,682,000円/年

※現行年間賃料収入は、賃貸対象物件が確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。（空室分の賃料は含みません）
※現行利回りは「現行年間賃料収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件のご購入時にかかる諸経費ならびに税　金、また当該物件の維持管理するために必要な費用や固定資産税　等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
※将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。

外観：現地

外観：現地

その他画像：間取図（メゾンＭⅠ）

その他画像：間取図（メゾンＭⅡ）

キッチン：キッチン（メゾンＭⅡ）

洋室：洋室（メゾンＭⅡ）

洋室：洋室（メゾンＭⅡ）

トイレ：トイレ（メゾンＭⅡ）

玄関：玄関（メゾンＭⅡ）

ウォークインクローゼット：ＷＩＣ（メゾンＭⅡ）

ウォークインクローゼット：ＷＩＣ（メゾンＭⅡ）

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

神奈川営業部　藤沢営業所

石井　良太

Ｒｙｏｔａ　Ｉｓｈｉｉ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  辻堂太平台二丁目　２棟売アパート

• 価格

  2億5,800万円

• 想定利回り

  4.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,124,000円
  現行利回り：3.36%
  現行賃料（年間）：8,682,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県藤沢市辻堂太平台２丁目

• 交通

  小田急江ノ島線「本鵠沼」駅 徒歩17分(約1360m)
  JR東海道線「辻堂」駅 徒歩22分(約1760m)

• 建物面積

  251.6m²（約76.1坪）

• 土地面積

  953.68m²（約288.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×６戸、３ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  62m²～140.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.30m 公道 間口31.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 屋根なし

• 小学校

  辻堂小学校(約900m)

• 中学校

  湘洋中学校(約1410m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建物面積　メゾンMⅠ：251.6㎡（約76.1坪）／メゾンMⅡ：287.4㎡（約86.93坪）
  ※ケーブルテレビ（JCOM）別途費用
  ※隣地共有管につき、覚書締結要
  ※ガス：都市ガス／水道：公営水道／雑排水：公共下水
  ※太平台風致地区

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。